Une cave en sous-sol, deux magasins et un appartement à ORTHEZ

Mise à Prix 45.000 € | Adjudication le 22 mars 2024 à 9 h 30

Une cave en sous-sol (lot 1) et deux magasins et un appartement en triplex (lot 3) dans un immeuble en copropriété cadastré sur la commune d'ORTHEZ (64300), 46 rue des Jacobins, section AD n° 205, pour une contenance de 1a 31 ca.

DESCRIPTION :

Lot 1 de la copropriété : une cave en sous-sol avec escalier privatif et les 3/1000° des parties communes générales, et les 29/1000° des charges spéciales de la cage d'escalier.

Lot 3 de la copropriété : au rez-de-chaussée deux magasins et un appartement en triplex composés comme suit :

     - magasin 1 au rez-de-chaussée à gauche, composé d'une pièce clientèle avec dégagement et pièce sanitaire au fond. Ce local indépendant est actuellement loué en bail commercial.

     - magasin 2 en rez-de-chaussée à droite, composé d'une pièce principale d'accueil au client avec une pièce secondaire au fond. Cette pièce secondaire dessert un dégagement qui emmène vers des sanitaires, WC et lavabo.

Au premier étage : une grande pièce avec cheminée, dégagement, cuisine, escalier privatif.

Au deuxième étage : une grande pièce, une petite pièce, une salle d'eau, deux dégagements, WC, balcon et les 588/1000° des parties communes générales et les 577/1000° des charges spéciales de la cage d'escalier.

L'immeuble en cause a été entièrement transformé à usage de bureau et avait été réuni en un seul bloc. Les deux entrées ont été conservées.

En 2020 le magasin n° 1 a été séparé de l'ensemble par une cloison pour en faire un local commercial indépendant. La cuisine et les sanitaires du premier étage et du second étage ont été conservés ; le sanitaire du magasin n° 2 a été conservé, le sanitaire du magasin n° 1 a été créée lors de la séparation. L'accès du magasin n° 2 au premier étage se fait par un escalier en colimaçon.

Le règlement de copropriété et état descriptif de division établi selon acte dressé par Me CAMET LASSALLE, notaire à ORTHEZ, le 30 mai 2007 dont une copie authentique a été publiée au service de la publicité foncière de PAU 1 le 26 juin 2007 volume 2007 P n° 6016.

Le cahier des conditions de vente peut être consulté au greffe du Juge de l’exécution du Tribunal Judiciaire de PAU sous le numéro 22/00088.

CONDITIONS D’OCCUPATION : Le magasin n° 1 est occupé par une location commerciale. Le magasin n° 2 et les étages sont inoccupés.

Mise à Prix : 45.000 €, frais en sus.

CONDITIONS DE GARANTIE : un chèque de banque ou de caution bancaire égal à 10 % du montant de la mise à prix devra être déposé entre les mains de l’avocat choisi pour porter les enchères, avec un minimum de 3.000 €. Les enchères doivent obligatoirement être portées par le ministère d’un avocat inscrit au Barreau de PAU.

Pour les VISITES : s’adresser à la SELAS ALLIANCE ATLANTIQUE PYRENEES, commissaires de Justice à PAU (64000), 3 rue Duplaa, téléphone : 05.64.11.11.60.

Adjudication le 22 mars 2024 à 9 h 30

Avocat poursuivant : Maître Robert MALTERRE